Amenées d'air naturelles

Publié le 01 Avril 2025

Cette page, mise à jour en avril 2023 par le Facilitateur Partage et Communauté d'Énergie, explique notamment :

• Les différentes amenées d’air naturelles possibles et leur schéma,
• Les différentes propriétés et réglages existants,
• Les points d’attention (débit, performance thermique, air froid, nuisance sonore,...),
• Les aspects réglementaires et normatifs (renvoyant vers d'autres pages, dont celle qui concerne généralement les copropriétés de logments est abrégée par HI (habitation individuelle) et URS (Unité Rénovée Simplement)).

Pour rappel, la règlementation bruxelloise, dans ses exigences 'Travaux PEB' (depuis 2017) impose que lors d'un remplacement de châssis dans un local, celui-ci soit équipé de dispositifs d'amenée d'air spécifiques (voir lien ci-dessous).

Source : Guide du Bâtiment Durable

Notre avis pour les syndics :

• Dans les statuts, le caractère commun ou privatif de la ventilation est malheureusement rarement défini. Il est cependant utile de vérifier ce qu'il en est, et de profiter d'une éventuelle mise à jour des statuts pour le définir clairement. Surtout si suite à des travaux, en focntion du type mis en place, celui-ci a été modifié !
• Les grilles dans les châssis sont généralement la solution la plus simple et efficace à mettre en oeuvre. Attention toutefois à la qualité du dispositif.
• Il est possible de prévoir, éventuellement avec l'aide d'un architecte, quels sont la solution et le détail technique les plus adaptés pour le bâtiment. Ajouter ensuite ces éléments au ROI permet de leur donner un caractère obligatoire et à la fois de simplifier la tâche aux copropriétaires en cas de remplacement privatif de leurs châssis. Cela permet également qu'il y ait une cohérence esthétique et technique globale de l'immeuble.
• Pour une copropriété, c'est généralement le système de ventilation C (ou C+) qu'il est possible de mettre en place, les autres étant souvent exclus par manque de place ou prix excessif. Pour les systèmes C et C+, la mise en oeuvre passe donc obligatoirement par des ouvertures en façade, d'où l'importance de les mettre en place lors du changement de châssis (moment clé pour minimiser les coûts) !