Dossier banques et copropriétés : Rénovation énergétique en copropriété

Publié le 07 September 2023

La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour les copropriétés dans les prochaines années. Est-il prévu de soutenir les copropriétés dans leurs démarches via l’octroi de crédits spécifiques ?

La durabilité est au coeur de notre ADN. Elle guide notre raison d’être «Meaningful & Inspiring for Belgian Society. Together». Pour atteindre cette ambition, nous avons défini une stratégie claire.

En deux mots : nous voulons inspirer et outiller nos clients pour réaliser leurs objectifs en matière de durabilité. Et avoir le plus d’impact possible ensemble. Belfius reconnait le rôle essentiel du secteur bancaire dans le financement de la transition vers une économie et une société belge à faible émission de carbone. La rénovation et la mise aux normes des bâtiments, notamment des copropriétés, constituent un enjeu majeur dans la lutte contre le réchauffement climatique. C’est pourquoi nous proposons à nos clients une gamme de solutions de financement durables.

En octobre 2022, nous avons notamment lancé notre gamme d’«Ambition Loans» qui permettent de financer des projets respectant des objectifs environnementaux dans les domaines de la mobilité et de l’immobilier.

Nous sommes conscients de l’importance de l’implication des copropriétés dans la transition vers des bâtiments plus durables. Il est sûr et certain qu’ils peuvent jouer un rôle clé dans la lutte contre le réchauffement climatique. La durabilité des bâtiments y est un enjeu majeur et nous voulons soutenir les copropriétaires dans leurs efforts !

Un bel exemple de notre engagement est le lancement de l’ING Sustainable Building Guide en février de cette année. Cette innovation montre comment agir pour rendre vos bâtiments plus durables en vous aidant à déterminer dans quelle mesure d’économie d’énergie investir. Nous continuerons à développer de nouveaux services et outils pour aider nos clients, y compris les copropriétés, à prendre des mesures concrètes pour réduire leur empreinte carbone.

En ce qui concerne les solutions de financement, nous sommes actuellement en train d’analyser les besoins spécifiques des copropriétés afin de proposer des solutions de financement adaptées. Nous sommes impatients de partager les résultats dans les mois à venir et de proposer enfin des solutions de financement adaptées aux besoins des copropriétés.

Ensemble, nous pouvons faire une réelle différence dans la lutte contre le réchauffement climatique et construire un avenir plus durable pour tous.

KBC dispose déjà d’un cadre et d’un produit spécifiques pour les crédits rénovation des ACP afin de répondre à des problèmes de financement complexes. Ces crédits peuvent être initiés via notre site web et sont gérés par une cellule centrale disposant de cette expertise spécifique. Toutes les informations relatives au crédit de rénovation pour ACP sont disponibles sur notre site web.

Il est vrai que les éléments tels que les exigences de PEB, les économies d’énergie, les passoires énergétiques, les primes à la rénovation ou encore l’habitat durable peuvent parfois générer de l’inquiétude ou de l’anxiété chez les propriétaires et copropriétaires. Compte tenu du contexte écologique et énergétique actuel, il est pourtant nécessaire d’améliorer son logement pour le bien de son porte-monnaie et de la planète.

Chez BNP Paribas Fortis, nos « positive bankers » sont persuadés de la nécessité d’avoir un impact positif en soutenant des projets immobiliers dont l’activité est économiquement efficace, écologiquement tolérable et socialement équitable.

Plus spécifiquement pour les ACP, dès la rentrée de septembre, nous ajouterons à notre catalogue crédits non seulement le financement des ACP mais aussi des facilités afin de les accompagner dans leurs projets de rénovation durables. Actuellement, nous finalisons tant les conditions de ce financement, que le training pour nos employés et la communication.

Toutefois, le chemin vers la durabilité est à la fois un sprint et un marathon.

C’est pourquoi, pour accompagner notre clientèle vers la quasineutralité carbone nous avons déjà mis en place plusieurs mécanismes qui répondent à ces attentes, comme l’application d’un taux réduit pour un crédit habitation portant sur un bien dont la consommation énergétique est inférieure à 150 kwh/m²/an ou encore la suppression des frais de commission de réservation.

Nous avons décidé de faciliter l’octroi d’un crédit hypothécaire avec une durée de 30 ans à des clients disposant de revenus modestes afin de les aider à inclure les coûts de rénovation ou pour opter pour un logement plus économe en énergie.

Depuis début mars, nous proposons un projet pilote dans une dizaine d’agences visant à aider nos clients et clientes à trouver des professionnels pour réaliser des projets de rénovation durable. Pour ce faire, nous collaborons avec la plateforme So Simply qui s’appuie sur un réseau de plus de 400 professionnels pouvant exécuter 5 types de travaux de rénovation spécifiques : isolation de la toiture ; installation ou remplacement des fenêtres et portes ; audit PEB ; installation de panneaux solaires ; installation d’une pompe à chaleur.

Et enfin, nous avons également lancé tout dernièrement HappyNest. En quelques mots, HappyNest est une entreprise conjointe entre Matexi et nous qui propose une formule permettant aux candidats acheteurs de louer une habitation durable et écoénergétique et, après quelques années, de l’acheter. Une partie du loyer payé est alors déduite du prix d’achat. Cette formule innovante nous permet de rendre le marché du logement durable plus accessible et à un public plus large.